이사전 확정일자 받는(신청) 방법

이사 시 신청해야 하는 3가지는 전입신고, 확정일자 받기, 임대차계약 신고입니다. 임차인 권리 보호를 위해 필수로 신청해야 손해 보는 일이 없게 됩니다. 이사 전에도 전입신고, 확정일자, 임대차계약 신고가 가능합니다. 신청 방법과 언제부터 신고 가능한지 미리미리 알아두셔서 손해 보는 일 없으시기 바랍니다.

 

 

 

이사 전 전입신고 가능 여부

이사 가는 날이 주말이거나 빨간 날인 경우, 미리 이사일 전에 신고가 가능합니다. 2~3일 전에 주민센터에 방문하셔서 전입신고를 진행하시면 됩니다.

 

이사 가는 집이 공실이라면 당연히 미리 가능하지만 현재 거주하는 사람이 있어도 전입신고가 가능할까요?

 

네, 가능합니다. 현재 거주하는 사람에게 양해를 구해 동의를 얻거나 계약된 잔금 날짜 (이사일) 며칠 전에는 전입신고를 미리 하실 수 있습니다.

 

임차인(거주자)이 직접 임대차계약서와 신분증을 가지고 주민센터에 방문하거나, 임대인(소유주)이라면 신분증을 가지고 방문하면 전입신고 가능합니다.

 

 

 

 

 

이사 전 확정일자 신청 여부

네, 확정일자도 미리 받을 수 있습니다. 확정일자는 전세자금 받을 때 필수 서류입니다. 따라서, 계약한 당일부터 확정일자를 받을 수 있습니다. 

 

방법은 2가지입니다. 주민센터에 임대차계약서와 신분증을 가지고 방문하거나, 인터넷으로 확정일자 신청을 하시면 됩니다.

 

 

 

 

확정일자 신청 방법

인터넷 온라인으로 확정일자 신청이 가능합니다. 주민센터에서 신청하시거나 방문이 어렵다면 인터넷등기소에서 신청하는 방법 알려드리겠습니다.

 

1. 인터넷등기소에서 신청하는 방법

1. 인터넷 등기소 홈페이지에 접속합니다.

 

 

2. 확정일자 탭을 클릭하여 신청서 작성 및 제출을 클릭합니다.

 

 

3. 기본정보를 입력합니다.

 

 

4. 계약내용, 임차인, 임대인 정보를 입력합니다.

 

 

 

 

-인터넷 등기소에 접속합니다. (http://www.iros.go.kr/)

-메뉴 상단에 '확정신고'를 클릭 후 '신청서 작성 및 제출'을 클릭합니다.

-오른쪽 하단에 '신규' 버튼을 클릭합니다.

-기본정보를 입력합니다. 계약구분, 계약주소를 입력하고 부동산 검색 버튼을 눌러 확인 후 저장 후 다음을 클릭합니다.

-계약정보를 입력합니다. 주택유형, 계약일, 보증금, 차임을 입력합니다.

-바로 아래에 임대인 정보와 임차인 정보를 입력합니다. 각각 작성 후 입력 버튼을 눌러야 아래 목록으로 저장됩니다.

-마지막으로 신청인 정보를 입력한 뒤 마무리합니다.

- 모든 정보는 *표시가 되어있는 필수항목만 입력해도 무방합니다.

 

 

주민센터를 방문하여서도 확장일자 신고 가능합니다.

 

 

 

2. 주민센터에서 방문 신청하는 방법

아래 준비물을 가지고 이사 갈 주소의 관할 주민센터에 방문합니다. 확정일자 신청은 이사 갈 집(계약서상 주소)의 관할 주민센터에서만 신청이 가능합니다.

 

 

방문 시, 임대차계약서와 신분증을 지참하여 방문하면 5분 내로 처리가 가능하며 수수료 비용은 무료입니다.

 

 

<관할 주소지 검색 방법>

1. 관활 주민센터 검색을 위해 계약한 집주소를 입력합니다.

 

2. 주소지 입력 후 나온 결과값 오른쪽에 더보기를 클릭하여 관할주민센터를 확인합니다.

 

 

1. 이사 예정 주소지 입력 2. 더 보기 클릭 3. 관할주소지 확인하여 방문하시면 됩니다.

* 확정신고는 관할 주소지에서만 신고가 가능합니다.

 

 

 

 

인터넷 신고 시 주의사항

인터넷과 주민센터 신고 시 다른 점은 주민센터에서 신청 시 당일부터 효력이 발생하고, 인터넷으로 확 저 일자 신청 시 신청한 다음 날부터 확정일자 효력이 발생합니다.

 

또한, 온라인 확정일자 서비스는 주택임대차계약서만 신청이 가능하고, 상가 임대차계약은 신청이 불가능합니다. 상가 임대차 계약은 직접 주민센터를 방문하셔야 합니다.

 

 

 

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<간단하게 이사 정산 하는 방법 3탄>

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전기요금 이사 정산 방법 (고객번호 찾기)